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原帖由 cyt622 於 2014-10-22 11:43 AM 發表 
兩者分別係咪前者係市區重建局幫業主做晒全部野
而後者就係市區重建局只係做中間人，聯絡私人發展商幫業主重建，要業主自己跟番？
同埋想問既係上述計劃重建後業主會唔會係番原址居住？
因為唔係好明需求主導 ...
為了更有效地解決市區老化問題，市建局的重建工作會以更多元化的模式進行，以回應業主的訴求。除了自行開展重建項目外，亦會考慮業主需求，擔當「執行者」或「促進者」的角色。
在業主「需求主導」的模式下，市建局會就大廈業主聯合建議重建其大廈的事作出回應。經考慮有關樓宇狀况、相關樓宇是否被「市區更新地區諮詢平台」列入重建範圍以及其他因素後，市建局會作為「執行者」，按照《市區重建局》條例，使用公權和公帑來啟動有關的重建工作。然而，在「促進者」的模式下，市建局會考慮向自發重建的業主，提供中介人服務，以協助他們集合土地業權聯合出售。
重建發展的目標，是將環境惡劣、殘破失修的樓宇，重建成符合現代生活標準的樓宇。市建局會儘量徵集面積較龐大的土地，進行綜合規劃，以重整區內的基礎建設，如道路、交通網絡、休憩用地及社區設施等，達致善用土地，改善整體社區環境。
市建局在重建項目的規劃、樓宇設計及建築標準方面不斷追求卓越，著重環保效益，以及令樓宇易於保養及持久耐用。
http://www.ura.org.hk/tc/schemes-and-policies/redevelopment.aspx
1. 兩者分別係咪前者係市區重建局幫業主做晒全部野?
要睇你對「做晒全部野」既定義係咩, 就上文所理解, 「需求主導」的模式下, 應該要全部業主先同意,再向市建局申請重建。
2. 而後者就係市區重建局只係做中間人，聯絡私人發展商幫業主重建，要業主自己跟番？
就上文所理解,市建局係做中間人, 但應該係幫手搵果棟大廈既業主出黎, 問佢地想唔想「出售」業權重建, 即係業主賣樓比人重建,業主自己唔會跟。
3. 同埋想問既係上述計劃重建後業主會唔會係番原址居住？
我個人理解係唔會
4. 因為唔係好明需求主導計劃解決左d咩搬遷和安置問題?
就上文所理解, D兩個方法可以提供另一種方法 － 業主主動提出重建要求, 令到重建局可以加快解決市區老化問題。
係度拋磚引玉, 大家一齊研究下!
