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[地理] 需求主導計劃 vs 促進者計劃

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需求主導計劃 vs 促進者計劃

兩者分別係咪前者係市區重建局幫業主做晒全部野

而後者就係市區重建局只係做中間人,聯絡私人發展商幫業主重建,要業主自己跟番?

同埋想問既係上述計劃重建後業主會唔會係番原址居住?
因為唔係好明需求主導計劃解決左d咩搬遷和安置問題

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引用:
原帖由 cyt622 於 2014-10-22 11:43 AM 發表
兩者分別係咪前者係市區重建局幫業主做晒全部野

而後者就係市區重建局只係做中間人,聯絡私人發展商幫業主重建,要業主自己跟番?

同埋想問既係上述計劃重建後業主會唔會係番原址居住?
因為唔係好明需求主導 ...
為了更有效地解決市區老化問題,市建局的重建工作會以更多元化的模式進行,以回應業主的訴求。除了自行開展重建項目外,亦會考慮業主需求,擔當「執行者」或「促進者」的角色。
   在業主「需求主導」的模式下,市建局會就大廈業主聯合建議重建其大廈的事作出回應。經考慮有關樓宇狀况、相關樓宇是否被「市區更新地區諮詢平台」列入重建範圍以及其他因素後,市建局會作為「執行者」,按照《市區重建局》條例,使用公權和公帑來啟動有關的重建工作。然而,在「促進者」的模式下,市建局會考慮向自發重建的業主,提供中介人服務,以協助他們集合土地業權聯合出售。
   重建發展的目標,是將環境惡劣、殘破失修的樓宇,重建成符合現代生活標準的樓宇。市建局會儘量徵集面積較龐大的土地,進行綜合規劃,以重整區內的基礎建設,如道路、交通網絡、休憩用地及社區設施等,達致善用土地,改善整體社區環境。
  市建局在重建項目的規劃、樓宇設計及建築標準方面不斷追求卓越,著重環保效益,以及令樓宇易於保養及持久耐用。
http://www.ura.org.hk/tc/schemes-and-policies/redevelopment.aspx

1. 兩者分別係咪前者係市區重建局幫業主做晒全部野? 要睇你對「做晒全部野」既定義係咩, 就上文所理解, 「需求主導」的模式下, 應該要全部業主先同意,再向市建局申請重建。
2. 而後者就係市區重建局只係做中間人,聯絡私人發展商幫業主重建,要業主自己跟番? 就上文所理解,市建局係做中間人, 但應該係幫手搵果棟大廈既業主出黎, 問佢地想唔想「出售」業權重建, 即係業主賣樓比人重建,業主自己唔會跟。
3. 同埋想問既係上述計劃重建後業主會唔會係番原址居住?我個人理解係唔會
4. 因為唔係好明需求主導計劃解決左d咩搬遷和安置問題? 就上文所理解, D兩個方法可以提供另一種方法 - 業主主動提出重建要求, 令到重建局可以加快解決市區老化問題。

係度拋磚引玉, 大家一齊研究下!




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