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出售房屋有技巧,幾招教你賣出好價格!

本主題由 ehbb 於 2021-5-20 05:56 PM 移動

出售房屋有技巧,幾招教你賣出好價格!



「為什麼相同戶型的房子,別人家可以賣出1000萬,而我們家只能賣800萬?這不合理啊!」我相信很多賣家都有這樣的心理,但是存在即是合理,如果發生這種情況,那肯定是有理由的。您的房子不能賣出高價,可能是存在一些問題,下面是一些可以讓房子賣出好價格的小技巧。

一、顏值是關鍵

大家都知道這年頭是個「看臉」的時代,所以不僅我們人類要拼顏值,賣房子的話,房子也要拼顏值。如果您的房子看起來非常破舊,我相信沒有多少人願意購買它。因此,想以高價出售房屋的秘訣之一就是將房子收拾打掃乾淨。如有必要,可以將房屋將進行清潔和翻新,這將提升房屋的顏值,幫它出售一個好價格!很多賣家賣房前,房子都是出租狀態,覺得反正要出售了,感覺跟自己沒有什麼關係了,就不願意翻新和打掃!大家記得千萬別有這樣的想法,也許你只是稍微花一點心思整理下,就可以讓自己的房子多賣十幾萬,這點是很多賣家容易忽略的!

二、報價的技巧

房子的價格很巧妙,這裡也講究說話的藝術。如果您的房子可以賣900萬,但您卻希望可以賣出1000萬,當買家問您報價時,您應該怎麼說呢?如果一個人回答1000萬不二價,不能討價還價!另一個人回答報價1100萬,但價格可以再商量?那麼後者繼續交易下去的可能性就會更大些,只有留住買家才能進行下一步的交易。

三、凸顯出房屋的優勢

賣房子實際上跟找工作差不多,您必須讓人知道你房子的優勢,跟其他房屋相比,您的房子有什麼特點?例如,您的嘉義房屋跟朋友小李家的比雖然坪數小了點,但是房子地座向更好;老王家的房子雖然裝修好,但是樓層太低,冬天可能太陽照不進來。只有當您突出自己房子優勢時,買家才更有可能購買它。

四、找對合適的購買者

房子想賣個好價格,尋找合適的買家也很重要的。如果您的房子坪數比較小,更適合單身或年輕夫婦過渡使用,那麼您就不要找一家三口,因為您的房子不適合他們。所以您需要細心了解不同買家的需求,然後找到合適的買家,這樣才能讓房子賣出一個好價格。
   

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